大连房子过户需要什么手续和成本
1.在大连办理房子过户，第一需要明确所需的手续：
双方需签订合同，明确买卖的各项条约和违约条约。在签订合同时，房地产证的共有人最好在场，以防止后续纠纷。
提交申请，将筹备好的申请材料带到房地产局，填写有关表格和存量合同。
缴纳税费，根据房地产局提供的回执单上的日期和地址，缴纳相应的税金。这一步骤一般需要十五个工作日左右的时间，具体视税务部门的工作效率而定。
房地产过户，税金缴纳完毕后，即可领取房地产证，交易双方进行交接，过户完毕。
2.房子过户的成本主要包含以下几类?：
契税：买方：契税税率依据房子面积和购房状况有所不同。90平米以下的首套/二套房需缴纳1%，90-140平米按房价1.5%缴纳，140平米以上按房价3%缴纳。
买卖费：交易双方均需缴纳，成本为每平米3元。
2、大连房子过户的税费标准
找法网提醒，大连房子过户的税费标准依据交易双方的不同身份和房子的具体状况而定。
1.对于买房人而言，应缴纳的税费包含契税、印花税、买卖费、测绘费与权属登记费及取证费。契税的税率依据房子面积和是不是为首套房有所不同，最高可达3%，最低为1%。
2.对于卖房人而言，应缴纳的税费包含印花税、买卖费和个人所得税。个人所得税则依据房地产买卖盈利部分的20%或者房款的1%计算，房地产证满5年并且是唯一住房的可免除。
